隨便的態度，例如“我購買房地產是因為房地產總是上漲”，或者申請人似乎不了解自己所承擔的義務，因此在這裡會獲得較低的評價。住房貸款申請人更受歡迎，他對房屋貸款義務表現出成熟的態度和理解，並表現出強烈而合乎邏輯的對所有權的渴望。
房屋貸款申請人的月收入
貸方查看房屋二胎申請人收入的金額和來源，僅憑純粹的數量還不足以批准房屋貸款，收入來源也必須穩定。因此，貸方將仔細查看加班費，獎金和佣金收入，以估計合理地預期這些水平將繼續存在的水平。還將根據其來源的穩定性來考慮利息，股息和租金收入。在“其他收入”類別下，輸入贍養費，子女撫養費，社會保障，退休金，公共援助等收入，並將其加到申請人的總額中。
然後，貸方將房屋二胎申請人已支付的住房費用與批准貸款後的支付費用進行比較。擬議的住房費用總額包括本金，利息，稅金和保險，以及任何評估費或現在市場的行情。一些房屋貸款人將公用事業的每月費用添加到此列表中。
提議的每月住房費用與每月總收入進行比較。一般的經驗法則是，每月住房支出（PITI）不應超過月總收入的25%至30%。第二個準則是每月固定總支出不應超過收入的33%至38%。其中包括住房付款加汽車付款，分期貸款付款，贍養費，子女撫養費以及現金流量為負的投資。